正文 第434章 、瞧你沒出息的樣 文 / 禹少少
「東哥,你說過的話那麼多,我一時還真想不起來,要不你提個醒?」張柏訕訕的朝著林東說道。
林東笑著說道:「我記得我把這酒店交給你的時候跟你說過,如果你能把酒店經營好的話,到時候我就幫你擴大規模。現在看來,這酒店讓你經營的不錯。怎麼?難道你不想擴大規模嗎?」
林東這麼一說,張柏自然想起來了。只不過他之前沒想到林東才剛一來就提起這件事,當即激動的說道:「想啊,當然想了,之前這酒店停業了一段時間,生意影響不小,我可是想了很多辦法,又特意跟馨姐打過招呼拿了錢重新裝修,這生意才好起來,不過生意一好,這規模就有點小了,要是能擴大規模的話,我保證生意還會更好!」
「停停停,要麼不說,要說就說一大堆。你先歇會,喘口氣,其他的一會再說。」林東笑著打趣了一聲,張柏嘿嘿笑了笑,旁邊那個妹子或許是因為見到老闆回來了,總算是沒那麼緊張,連忙從旁邊的冰箱裡拿出飲料來遞給林東跟張柏。
之前只有林東自己,她又不熟悉,不知道這大老闆性格如何,緊張的連這點眼力都給忘了。
喝了口水,見到張柏可憐巴巴的看著自己,林東笑著說道:「你有什麼想法說說吧。」
「東哥,想法我到是有不少,要不,咱們找個房間慢慢聊?」
「成!」
張柏帶著林東去了裡面的房間,赫然就是之前用來煉丹的煉丹房,不過此時裡面已經換了樣子,變成了普通的房間。
「東哥,這房間平時都是我在住,你先坐,我跟你說說我的想法。」張柏說道。
林東點頭坐下,張柏整理了一下思路,緩緩的將自己的想法說了出來。他說的不是很快,但思路卻很清晰,有條不紊,看樣子是早就想過很多次了。
林東仔細的聽著,也沒打斷他。
大學城什麼最多?
人!
所以客流量的問題根本不需要擔心,而酒店原本就有一定的基礎,在加上張柏的經營,可以說在這附近的諸多酒店當中已經是響噹噹的了。
大部分的人其實都是人云亦云,隨波逐流。
只要口碑打開了,酒店的客源自然是源源不斷。
按照張柏的想法是把附近的房子也租下來,同樣也是有客酒店,變成類似連鎖店的模式,這樣一來,有時候客人來了沒有房間,完全可以介紹他們去分店,不會讓客源流失。
「東哥,我問過了,旁邊那個房子的租金要相對貴一點,而且咱們也不能租短期,在加上要重新裝修,規模上自然要好好弄一弄,我初步的算了一下,可能要三百萬左右。」張柏猶豫了一下說道:「酒店的生意雖然不錯,但之前從馨姐那拿的錢裝修,這錢暫時還沒換上呢,如果要想擴大規模,恐怕……恐怕只能指望東哥你出錢了。」
「租下來就沒多大意思了,你回頭問問他們賣不賣,要是賣的話就直接買下來。我既然說擴大規模,小打小鬧就沒什麼意思了。旁邊那個房子我到是有印象,挺大的,距離也不算太遠,索性到時候連同這裡,直接推倒重建,建了一個大規模的。」林東想了想說道。
「啊?」
張柏頓時傻眼了,他的本意只是將那個租下來,然後形成兩個酒店在一起。沒想到林東一開口就要直接買下來,甚至還要推倒重建,這動作也太大了,蓋一棟大樓可不便宜啊。
「東哥,這,這恐怕不簡單吧,錢的事情另說,只是,要推倒重建可沒那麼容易,這可是需要審批的吧?這樣一來恐怕沒有一年多時間根本沒辦法重新營業,這損失可不小啊!」張柏猶豫的說道。
林東點頭道:「你說的到也不錯,審批什麼到是好辦,但時間太長影響生意,賺不賺錢無妨,但要是客源流失了卻不太好辦。這個事我回去找明白人研究研究,看看怎麼做比較好。」
張柏點了點頭。
林東想了想,索性今天就把事搞定得了。想到這裡,林東拿出電話給徐鳳打了過去。
「剪綵結束了嗎?」電話接通後,林東問道。
徐鳳沒想到林東會給自己打電話問剪綵的事情,也不知道他是不是改變主意想要參加,有些小心翼翼的說道:「剪綵的是時間是早上,現在……現在已經結束了。」
「結束了?那正好,你有空嗎?我有事想讓你幫我出出主意啊。」
「有空有空,有什麼事你說吧。」
「這樣吧,你來大學城這邊,就你之前來過的那個酒店,我在這等你。」林東說道。
「我馬上就過去!」
此時徐鳳還在度假村這邊呢,掛斷電話之後急急忙忙就準備來找林東。大概一個小時左右,徐鳳總算是到了。這個酒店徐鳳以前來過,只不過後來林東搬走後就沒太關注,到是沒想到聲音不錯。
進了酒店,見到林東跟張柏,打過招呼之後,林東將想法跟她說了一下。
徐鳳可是房地產開發大亨,這方面肯定有經驗。
徐鳳聽過之後到是沒有馬上開口,有些謹慎的說道:「來的太匆忙沒有注意,我先看看旁邊那房子是什麼情況。」
「也好,那就一起去看看。」
林東三人出了酒店,在酒店左邊大約二十米左右的地方有一個二層小樓,規格到是跟有客酒店差不多,估計是同一時期的建築。不過佔地面積要稍大一些,兩層都算上恐怕得有五六百米左右。
看完了之後,徐鳳又繞到後面,看了一下有客酒店的後面。這後面到是沒什麼建築,但卻有一個小型的休閒廣場,只不過比較破落,更沒什麼建築。
「怎麼樣,有什麼想法嗎?」
等到都看完了之後,林東朝著徐鳳問道。
徐鳳想了想說道:「初步有個想法,既然林神醫你打算擴建的話,我看不如把這個廣場也拿下,這樣一來更有規模。到時候我可以去找土地局以及園林局,把審核的事情搞定,把這塊地皮拿下。」
林東點點頭:「繼續。」
「大規模的改建,尤其是在學校附近,這速度肯定不快,恐怕沒有一年的時間都建不完。如果林神醫擔心時間太長影響客源的話,這也好辦,咱們可以先把這些地皮拿下來,然後出個設計圖,盡可能的先動其他的地方,這樣一來雖然會有些影響,畢竟酒店嘛,圖的就是舒適安逸,但應該不會太大。」
「等其他的地方起來之後在動這個,這樣停業的時間比較短,只要中途不要忘記宣傳,別讓人忘記酒店,那麼應該沒什麼大礙。或者,也可以同步進行,其他的地方建好直接營業,然後再去改建這個,不過這要看設計圖,看看到時候怎麼設計才能確定。」
林東點點頭,按照徐鳳的說法到是大有可為,也是最為兩全其美的方法。
「如果按照你的說法,那麼全部下來大概要多少錢?」林東問道。
「具體的我還不太清楚,但根據以往的經驗,地皮,改建等等這些,大概有五六千萬應該足夠了。」徐鳳說道。
「那到是不貴!這事我交給你了,你讓人過來看看出個設計圖,至於地皮方面,你是熟門熟路,順道幫我搞定了吧。」林東對徐鳳說道。
徐鳳連忙答應下來。
如果要是別人,徐鳳可未必答應,就算答應了恐怕也要對方欠上個人情才行。不過既然是林東的事情,徐鳳自然不會猶豫,哪怕林東一分錢不出她都會把這件事給辦好。
林東拿出銀行卡遞給張柏:「這裡面有一億,改建的事情你跟徐鳳商量,需要有錢就從裡面拿。」
「是!」
張柏接過來應道。
徐鳳道:「不用如此,這事交給我就行了,保證不用林神醫你拿錢操心,肯定辦的妥妥當當。」
林東搖搖頭:「一碼事一碼,我找你來幫忙可不是為了讓你給我出錢的。你只要幫我把事情辦妥就行,錢自然由我來出。」說完,林東轉頭對張柏道:「我以前說過,跟著我的人肯定都不會吃虧。你好好幹,等什麼時候把改造酒店的錢賺回來,剩下的收入,一半都歸你了。」
「啊?真的?」張柏聽到這話頓時激動不已。
如果按照這個規模改造,收入肯定不少。雖然投入的多了點,但有個五年十年也足夠賺回來了,剩下的一半都歸自己,要是一直經營下去,自己豈不是發了?
「瞧你那沒出息的樣,我的產業裡面就你這個酒店是屬於賺錢最慢的,好好幹,如果經營好了,回頭我在燕京也給你開個分店。」林東笑著說道。
「放心吧,東哥,我肯定好好幹!」
「那我先回去,抓緊讓人來看看出個設計圖。」徐鳳說道。
「行,那就辛苦你了。」
「能幫上林神醫的忙,是我的榮幸。」徐鳳連忙說道。
林東搖搖頭:「以後就別林神醫林神醫的叫了,叫我名字就行。」
「那怎麼成啊,要不……我叫你林少?」
「也成!」
「那林少我先回去了,等設計圖出來我再通知你。」雖然只是一個稱呼的改變,林神醫跟林少看起來都像是普通客套的稱呼,但林東這個舉動卻讓她很激動。
這說明關係又進了一步。